ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Лозенец с просторна южна тераса

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба448 000 €4 000 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 843 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в Лозенец, София, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и южна тераса.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство и съвременни материали, без конкретна информация за допълнителни удобства.

Локацията е в близост до Южен парк, с лесен достъп до центъра, метро, бул. Черни връх и разнообразни градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
близо до парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.