Продажба+23% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Лозенец, близо до Южен парк

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба537 600 €4 800 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
112 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен в близост до Южен парк. Имотът предлага удобства на градския живот с лесен достъп до транспорт и спортни съоръжения.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, собствен склад, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, антре, коридор, лоджия и двор от 45 кв.м., което осигурява комфорт и функционалност.

Сградата е тухлена, пететажна с общо 8 апартамента, с предвидени паркоместа и гаражи. Имотът се издава по БДС, като отоплението е предвидено чрез мултисплит система Mitsubishi, което е съвременно и ефективно решение.

Локацията е сред най-желаните в Лозенец, с терасовидно озеленяване и охраняем двор, гарантиращи спокойствие и сигурност. В близост има заведения, спортен комплекс и удобства за ежедневието.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в централна и зелена част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • близо до Южен парк
  • сигурен и озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • 2 спални
  • собствен склад
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • коридор
  • лоджия
  • двор-45 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района