Продажба+10% над пазара

3-стаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба460 100 €4 300 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 886 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, София, на ул. Кричим, в близост до НЗОК.

Разпределението включва просторна дневна около 40 кв.м, кухня с трапезария, спалня, два санитарни възела и складово помещение, с възможност за различно разпределение. Голяма тераса пред апартамента, използвана само от този имот, осигурява допълнително пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с отопление на ТЕЦ и климатици, с контрол на достъпа. Апартаментът е на партерен етаж от четири.

Лозенец е предпочитан район с добра инфраструктура, зеленина и бърз достъп до центъра на София, подходящ за семейства и инвестиция.

Имотът предлага удобен баланс между функционалност, локация и комфорт, подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна около 40 кв.м
  • кухня с трапезария
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района