Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба310 000 €3 100 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 25 000 €

335 000 €4 Май 2026Първоначална цена
310 000 €▼ 25 000 € (7.5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА! ОГЛЕДИ ПО ВСЯКО ВРЕМЕ! ПАРКИРАНЕ В ДВОР С ОГРАНИЧЕН ДОСТЪП!
Orion Property Management има удоволствието да ви представи изключително просторен двустаен апартамент с отделна кухня и възможност за преустройство в тристаен, разположен в един от най-предпочитаните райони на столицата кв. Лозенец, само на 100 метра от метро станция Витоша и точно срещу Paradise Center, на ул. Хенрик Ибсен.

Имотът е ситуиран на втори етаж от шестетажна добре поддържана тухлена сграда от 1998 г., с отлично поддържани общи части и възможност за паркиране в двора рядък и ценен плюс за района.

Застроена площ: 100 кв.м, разпределени функционално и с много светлина:

Просторно входно антре

Светъл хол с южно изложение и уютна атмосфера

Голяма самостоятелна кухня

Спалня със северно изложение

Баня с тоалетна

Мокро помещение

Две тераси

Мазе 9 кв.м

Апартаментът е изключително топъл и икономичен, благодарение на подовото отопление на електричество, налично в целия имот.

Жилището предлага отлична възможност както за собствен дом, така и за инвестиция, а опцията за преустройство в тристаен го прави още по-перспективно.

За повече информация и организиране на огледи се свържете с нас и цитирайте референтния номер: 10183

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.