Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 21 January 2026 Updated: 8 May 2026
Sale310,000 €3,100 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1998

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 206 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.5% · 25,000 €
  1. 335,000 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 310,000 €▼ 25,000 € (7.5%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА! ОГЛЕДИ ПО ВСЯКО ВРЕМЕ! ПАРКИРАНЕ В ДВОР С ОГРАНИЧЕН ДОСТЪП!
Orion Property Management има удоволствието да ви представи изключително просторен двустаен апартамент с отделна кухня и възможност за преустройство в тристаен, разположен в един от най-предпочитаните райони на столицата кв. Лозенец, само на 100 метра от метро станция Витоша и точно срещу Paradise Center, на ул. Хенрик Ибсен.

Имотът е ситуиран на втори етаж от шестетажна добре поддържана тухлена сграда от 1998 г., с отлично поддържани общи части и възможност за паркиране в двора рядък и ценен плюс за района.

Застроена площ: 100 кв.м, разпределени функционално и с много светлина:

Просторно входно антре

Светъл хол с южно изложение и уютна атмосфера

Голяма самостоятелна кухня

Спалня със северно изложение

Баня с тоалетна

Мокро помещение

Две тераси

Мазе 9 кв.м

Апартаментът е изключително топъл и икономичен, благодарение на подовото отопление на електричество, налично в целия имот.

Жилището предлага отлична възможност както за собствен дом, така и за инвестиция, а опцията за преустройство в тристаен го прави още по-перспективно.

За повече информация и организиране на огледи се свържете с нас и цитирайте референтния номер: 10183

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby