Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба310 000 €3 100 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 25 000 €
  1. 335 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▼ 25 000 € (7.5%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имаме удоволствието да Ви предложим двустаен апартамент с възможност за лесно преустройство в тристаен! Жилището е с чиста жилищна площ от 99.72 кв. м., заедно с мазе с площ 8.87 кв.м. и процент от общите части на сградата и правото на строеж.
Сградата е с много добре поддържани общи части, разполага с асансьор, и парко места след бариера /ползвани само от собствениците/.
Апартамента е със следното разпределение - коридор, просторен хол с преход към голяма отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, излаз на тераса от всяко помещение! Хола на жилището е южен, а спалнята гледа към вътрешен двор.
Жилището се предлага обзаведено във вида от снимките.
Локацията на имота е много ключова, на 2 мин. пешеходно от метростанция, 2 мин. пешеходно до Парадайс Мол, както и до Южен парк.
За огледи и допълнителна информация сме на Ваше разположение - водещ брокер - Мария Митева +359 888 88 7360

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района