Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба354 716 €3 656 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

97 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.2% · 23 716 €

331 000 €26 Май 2026Първоначална цена
359 563 €▲ 28 563 € (8.6%) 28 Май 2026Повишение на цената
354 716 €▼ 4 847 € (1.3%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две спални, две санитарни помещения и дворна тераса с площ 16 кв.м. с прилежащ озеленен двор от 133 кв.м.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, строителство от тухли, с асансьор и се очаква да бъде въведена в експлоатация в края на 2026 г.

Локацията е удобна, близо до бул. Черни връх и ул. Околовръстен път, с предстоящо изграждане на метростанция и нов зелен оазис в района.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен апартамент с външно пространство и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса и озеленен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.