ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба290 000 €3 020 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 9 990 €

299 990 €2 Март 2026Първоначална цена
294 990 €▼ 5 000 € (1.7%) 7 Април 2026Намаление на цената
290 000 €▼ 4 990 € (1.7%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ключ в агенцията.

ГАЛЕРИЯ ИМОТИ предлага за продажба 3-стаен апартамент в Кръстова Вада на тиха улица близо до бул. Черни Връх и Бъдещата Метростанция:

Тухлена сграда с взет Акт 16 от 12.2024г с поддържани общи части и контролиран достъп;

Апартаментът се продава завършен до ключ!!

96.06 кв.м Обща площ / 81.38 кв.м Застроена площ
Етаж: 3/5;
Изложение: Юг / Запад
Отопление на газ и ток (климатици във всяка стая);
Статут на Апартамент;
Гледка Витоша;

*Опция за закупуване на Паркомясто на отделна цена*

Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и мазе (3 кв.м)

*В същата сграда продаваме по-голям, напълно обзаведен и оборудван 3-стаен апартамент*

Районът е много удобен и комуникативен, с бърз достъп до Околовръстния път, Парадайс Мол и автобусни спирки.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.