SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale290,000 €3,020 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
96 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.3% · 9,990 €
  1. 299,990 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 294,990 €▼ 5,000 € (1.7%) 7 April 2026Намаление на цената
  3. 290,000 €▼ 4,990 € (1.7%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Ключ в агенцията.

ГАЛЕРИЯ ИМОТИ предлага за продажба 3-стаен апартамент в Кръстова Вада на тиха улица близо до бул. Черни Връх и Бъдещата Метростанция:

Тухлена сграда с взет Акт 16 от 12.2024г с поддържани общи части и контролиран достъп;

Апартаментът се продава завършен до ключ!!

96.06 кв.м Обща площ / 81.38 кв.м Застроена площ
Етаж: 3/5;
Изложение: Юг / Запад
Отопление на газ и ток (климатици във всяка стая);
Статут на Апартамент;
Гледка Витоша;

*Опция за закупуване на Паркомясто на отделна цена*

Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и мазе (3 кв.м)

*В същата сграда продаваме по-голям, напълно обзаведен и оборудван 3-стаен апартамент*

Районът е много удобен и комуникативен, с бърз достъп до Околовръстния път, Парадайс Мол и автобусни спирки.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефон.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby