Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба340 000 €3 820 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 20 000 €
  1. 360 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 340 000 €▼ 20 000 € (5.6%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, на партерен етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, два санитарни възела и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с модерна архитектура, добре поддържани общи части и отопление чрез електричество с климатици във всички стаи.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витоша и Парадайс, с възможност за безпроблемно паркиране и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до транспорт и зелени площи, комбиниран с практично разпределение и собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • двор 33 кв.м.
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • мокро помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района