Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 March 2026 Updated: 27 July 2026
Sale340,000 €3,820 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
89 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2020
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.6% · 20,000 €
  1. 360,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 340,000 €▼ 20,000 € (5.6%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, на партерен етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, два санитарни възела и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с модерна архитектура, добре поддържани общи части и отопление чрез електричество с климатици във всички стаи.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витоша и Парадайс, с възможност за безпроблемно паркиране и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до транспорт и зелени площи, комбиниран с практично разпределение и собствен двор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • двор 33 кв.м.
Cons
  • партер
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • мокро помещение

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby