Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба295 000 €3 430 €/м²

Очакван наем1 202 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Кръстова вада, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Жилището е с площ 86 кв.м. и разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон с излаз от хола, осигуряващ естествена светлина с изток/запад изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна архитектура, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Районът е добре развит с близост до метростанция, Южен парк, Paradise Center и разнообразие от услуги, осигуряващи удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и модерна жилищна среда в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.