Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба295 000 €3 430 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Кръстова вада, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Жилището е с площ 86 кв.м. и разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон с излаз от хола, осигуряващ естествена светлина с изток/запад изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна архитектура, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Районът е добре развит с близост до метростанция, Южен парк, Paradise Center и разнообразие от услуги, осигуряващи удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и модерна жилищна среда в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • хол с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района