Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026
Sale295,000 €3,430 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
86 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 107 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Кръстова вада, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Жилището е с площ 86 кв.м. и разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон с излаз от хола, осигуряващ естествена светлина с изток/запад изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна архитектура, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Районът е добре развит с близост до метростанция, Южен парк, Paradise Center и разнообразие от услуги, осигуряващи удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и модерна жилищна среда в динамичен градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • преддверие
  • хол с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby