Продажба+59% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба291 000 €4 770 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, ул. Асен Йорданов. Разположен е на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2021 г. с общо 6 етажа и асансьор.

Имотът включва дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и мазе. Разпределението е функционално и без загуба на площ, с източно изложение и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с контролирани достъп и видео наблюдение, поддържан озеленен вътрешен двор с детска площадка. Строителството е тухлено, а имотът е в добро състояние и ремонтиран.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от автобусна спирка, мол Парадайс, метро Витоша и Южен парк, както и близо до спортен център и магазини.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района