ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба499 000 €3 282 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 006 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 9 000 €
  1. 508 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 499 000 €▼ 9 000 € (1.8%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание  тристаен апартамент с прекрасна гледка към Витоша в добре поддържана сграда от 2020 година.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Разпределение:  

Имотът разполага с просторна и светла дневна с южно изложение и впечатляваща гледка към Витоша. Кухненската зона е оборудвана с висок клас уреди – фурна и микровълнова печка Gorenje, охладител за вино CLARSTEIN, както и излаз към голяма южна тераса.

Жилището предлага две спални със западно изложение. Основната спалня разполага със собствена баня и гардеробна, а втората спалня е с баня, разположена в коридора срещу нея.

Налице е и функционално мокро помещение с пералня и сушилня AEG, бойлер TESY и стилажи за дрехи, което при необходимост може да бъде обособено като допълнителна спалня.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Имотът се намира в добре поддържана сграда с безупречна поддръжка и съвременна система за контролиран достъп;
Отопление на газ с подово отопление, газово котле Viemann;
Апартаментът впечатлява със светли и просторни помещения, съчетани с модерен дизайн и висококачествени материали;
Възможност за закупуване на гараж цена 40 000 евро;
Панорамна гледка към Витоша;
Комуникативна локация;

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Локацията е изключително удобна – на крачка от бул. Черни връх и Околовръстен път, което осигурява бърз достъп до центъра и основните части на града. В близост има разнообразие от магазини, ресторанти и обществени услуги.

Такса вход: 25 €.

Гараж – 40 000 € с включено ДДС.

Реф. 7846

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района