SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale499,000 €3,282 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
152 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 1,012 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.8% · 9,000 €
  1. 508,000 €2 April 2026Първоначална цена
  2. 499,000 €▼ 9,000 € (1.8%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание  тристаен апартамент с прекрасна гледка към Витоша в добре поддържана сграда от 2020 година.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Разпределение:  

Имотът разполага с просторна и светла дневна с южно изложение и впечатляваща гледка към Витоша. Кухненската зона е оборудвана с висок клас уреди – фурна и микровълнова печка Gorenje, охладител за вино CLARSTEIN, както и излаз към голяма южна тераса.

Жилището предлага две спални със западно изложение. Основната спалня разполага със собствена баня и гардеробна, а втората спалня е с баня, разположена в коридора срещу нея.

Налице е и функционално мокро помещение с пералня и сушилня AEG, бойлер TESY и стилажи за дрехи, което при необходимост може да бъде обособено като допълнителна спалня.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Имотът се намира в добре поддържана сграда с безупречна поддръжка и съвременна система за контролиран достъп;
Отопление на газ с подово отопление, газово котле Viemann;
Апартаментът впечатлява със светли и просторни помещения, съчетани с модерен дизайн и висококачествени материали;
Възможност за закупуване на гараж цена 40 000 евро;
Панорамна гледка към Витоша;
Комуникативна локация;

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Локацията е изключително удобна – на крачка от бул. Черни връх и Околовръстен път, което осигурява бърз достъп до центъра и основните части на града. В близост има разнообразие от магазини, ресторанти и обществени услуги.

Такса вход: 25 €.

Гараж – 40 000 € с включено ДДС.

Реф. 7846

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Internet Connection
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby