Продажба+100% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба900 000 €6 000 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
17 / 24
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Кръстова вада, в жилищен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, две бани, мокро помещение и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто.

Районът е с добра инфраструктура, близо до бул. Черни връх, Околовръстен път и търговски центрове, осигуряващи удобен достъп и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в модерна жилищна среда с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района