Sale+100% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale900,000 €6,000 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
150 m²
Floor
17 / 24
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment3,993 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 2,791 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Кръстова вада, в жилищен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, две бани, мокро помещение и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто.

Районът е с добра инфраструктура, близо до бул. Черни връх, Околовръстен път и търговски центрове, осигуряващи удобен достъп и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в модерна жилищна среда с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby