Продажба−46% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба245 000 €1 633 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 10 000 €

245 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
235 000 €▼ 10 000 € (4.1%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава тристаен апартамент в кв.Кръстова вада. Намира се в новострояща се сграда, разположена на тихо и много комуникативно място- в близост до МОЛ 'Парадайз', Южен парк и метростанция Витоша. Апартаментът се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, килер, тераса- веранда със собствен озеленен двор. Възможност за закупуване на паркоместа. Предава се на шпакловка и замазка. В сградата предлагаме и други апартаменти. Оферта в агенцията 10499. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision. bg Телефони за връзка: 02 421 96 35 / 0886 13 22 91 Димитър Георгиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.