Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба399 000 €2 714 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.9% · 71 634 €

327 366 €14 Март 2026Първоначална цена
399 000 €▲ 71 634 € (21.9%) 27 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент със застроена площ от 93.07 кв.м. и обща площ от 147.05 кв.м. Разположен е на партерен етаж. Състои се от: антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, дрешник, мокро помещение и тераса. Изложението е северозапдно. Тераса 42 м2.
Намира се в източната, спокойна част на динамично развиващия се кв. 'Кръстова вада', в която няма презастрояване. Преобладаващото ниско строителство в района, основно фамилни къщи и нискоетажни жилищни сгради, гарантира запазването на хубавата гледка към Витоша.
Сградите са част от луксозна жилищна група с модерна архитектура, проектирана и изградена по всички стандарти за жилища от висок клас; използване са висококачествени материали за груб строеж и довършителни работи; окачена HPL фасада, блиндирани входни врати на фирма 'Солид'; шесткамерна дограма; отопление с термопомпи; луксозен и безшумен асансьор; напълно изградена нова канализационна система и инфраструктура около сградите.
Луксозен проект с разрешение за ползване на доказал се инвеститор, който строи без компромис в качеството имоти, с просторна архитектурата на помещенията. Функционалното разпределение на апартаментите, ниският процент на общи части и качеството на строителните материали са сред останалите предимства на сградата.
Обади се сега и цитирай този код 504963

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.