Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 15 January 2026 Updated: 7 August 2026

Sale399,000 €2,714 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

147 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 21.9% · 71,634 €

327,366 €14 March 2026Първоначална цена
399,000 €▲ 71,634 € (21.9%) 27 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Тристаен апартамент със застроена площ от 93.07 кв.м. и обща площ от 147.05 кв.м. Разположен е на партерен етаж. Състои се от: антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, дрешник, мокро помещение и тераса. Изложението е северозапдно. Тераса 42 м2.
Намира се в източната, спокойна част на динамично развиващия се кв. 'Кръстова вада', в която няма презастрояване. Преобладаващото ниско строителство в района, основно фамилни къщи и нискоетажни жилищни сгради, гарантира запазването на хубавата гледка към Витоша.
Сградите са част от луксозна жилищна група с модерна архитектура, проектирана и изградена по всички стандарти за жилища от висок клас; използване са висококачествени материали за груб строеж и довършителни работи; окачена HPL фасада, блиндирани входни врати на фирма 'Солид'; шесткамерна дограма; отопление с термопомпи; луксозен и безшумен асансьор; напълно изградена нова канализационна система и инфраструктура около сградите.
Луксозен проект с разрешение за ползване на доказал се инвеститор, който строи без компромис в качеството имоти, с просторна архитектурата на помещенията. Функционалното разпределение на апартаментите, ниският процент на общи части и качеството на строителните материали са сред останалите предимства на сградата.
Обади се сега и цитирай този код 504963

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 22% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 209 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.