Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и асансьор

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба514 000 €3 496 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 073 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 147 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Имотът се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с тераса, подходящи за семейно ползване и комфортно ежедневие.

Сградата е с качествено строителство, включващо окачена фасада с естествен камък, алуминиева дограма Reynaers MasterLine с троен стъклопакет, двуконтурен газов котел Viessmann и подово отопление.

Локацията е в близост до училище ЧОУ „др. Петър Берон“ и предлага удобства на градската среда с добър достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.