Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба399 000 €2 714 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Prestige Building представя тристаен апартамент с гараж в гр. София, кв. Кръстова вада. С АКТ 16!
! Без комисионна!
Доказан инвеститор! Модерна архитектура!
Апартаментът се намира на партер. Обща площ - 147.05 кв.м. с функционално разпределение: Антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетна, дрешник, мокро помещение, тераса. С гараж включен в цената.
СГРАДАТА СЕ СЪСТОИ ОТ :
• 11 АПАРТАМЕНТА
• 5 ГАРАЖА
• 3 НАДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА
Сградата се изгражда в един от най-предпочитаните южни квартали на столицата Кръстова Вада . Местоположението на сградата дава възможност за бърз достъп до основни булеварди, които отвеждат, както до централната градска част, така и до околностите на София. В непосредствена близост до метростанция Витоша (МОЛ Парадайс ) и Околовръстен Път (кръговото на кв. Драгалевци ).
На пешеходно разстояние от сградата се намират детски градини и училища, спортни центрове,
столичния зоопарк, паркове за отдих, офис сгради и болнични заведения, а в непосредствена
близост са основни връзки на обществения транспорт.
На броени минути с автомобил се намира кабинков лифт, който води до главната ски зона в
природен парк Витоша.
АРХИТЕКТУРА
Жилищната сграда е с открояващ се архитектурен образ, изграден от изчистени
форми, с богат фасаден детайл, създаващ усещането за уют и престиж.
Концепцията на сградата се базира на два основни стремежа на съвременния градски човек, живот близо до природата и същевременно непосредствено до градския център.
Сграда МЕАНДЪР разполага с 6 жилищни етажа, в които се помещават общо 11 апартамента.
За огледи и информация моля позвънете:0889909079

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района