Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 December 2025 Updated: 1 July 2026
Sale399,000 €2,714 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
147 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Prestige Building представя тристаен апартамент с гараж в гр. София, кв. Кръстова вада. С АКТ 16!
! Без комисионна!
Доказан инвеститор! Модерна архитектура!
Апартаментът се намира на партер. Обща площ - 147.05 кв.м. с функционално разпределение: Антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетна, дрешник, мокро помещение, тераса. С гараж включен в цената.
СГРАДАТА СЕ СЪСТОИ ОТ :
• 11 АПАРТАМЕНТА
• 5 ГАРАЖА
• 3 НАДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА
Сградата се изгражда в един от най-предпочитаните южни квартали на столицата Кръстова Вада . Местоположението на сградата дава възможност за бърз достъп до основни булеварди, които отвеждат, както до централната градска част, така и до околностите на София. В непосредствена близост до метростанция Витоша (МОЛ Парадайс ) и Околовръстен Път (кръговото на кв. Драгалевци ).
На пешеходно разстояние от сградата се намират детски градини и училища, спортни центрове,
столичния зоопарк, паркове за отдих, офис сгради и болнични заведения, а в непосредствена
близост са основни връзки на обществения транспорт.
На броени минути с автомобил се намира кабинков лифт, който води до главната ски зона в
природен парк Витоша.
АРХИТЕКТУРА
Жилищната сграда е с открояващ се архитектурен образ, изграден от изчистени
форми, с богат фасаден детайл, създаващ усещането за уют и престиж.
Концепцията на сградата се базира на два основни стремежа на съвременния градски човек, живот близо до природата и същевременно непосредствено до градския център.
Сграда МЕАНДЪР разполага с 6 жилищни етажа, в които се помещават общо 11 апартамента.
За огледи и информация моля позвънете:0889909079

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby