ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба445 360 €3 092 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
144 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 768 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Разполага с обща площ от 143 кв.м. и се намира в нова сграда с акт 16. Разпределението включва две спални по 13 кв.м., кухня с дневна 40 кв.м., склад, мокро помещение, две бани с тоалетни и две големи тераси. Сградата е с 6 етажа и асансьор, построена с тухлено строителство и качествени материали като камък и гранитогрес. Апартаментът е на четвърти етаж и разполага с троен стъклопакет Кьомерлинг. Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, спирки на градски транспорт и Южен парк. Предлагат се и подземни гаражи с достъп чрез подемен асансьор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • кухня с дневна 40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района