SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale445,360 €3,092 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
144 m²
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 774 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Разполага с обща площ от 143 кв.м. и се намира в нова сграда с акт 16. Разпределението включва две спални по 13 кв.м., кухня с дневна 40 кв.м., склад, мокро помещение, две бани с тоалетни и две големи тераси. Сградата е с 6 етажа и асансьор, построена с тухлено строителство и качествени материали като камък и гранитогрес. Апартаментът е на четвърти етаж и разполага с троен стъклопакет Кьомерлинг. Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, спирки на градски транспорт и Южен парк. Предлагат се и подземни гаражи с достъп чрез подемен асансьор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • кухня с дневна 40 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby