Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026

Продажба333 000 €2 378 €/м²

Очакван наем1 202 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, с площ от 140 кв.м. и разположение на втори етаж в шестетажна сграда.
Жилището предлага просторна дневна с кухненски бокс и две отделни спални, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента е пред Акт 15, а Акт 16 се очаква до края на годината.
Локацията е комуникативна, близо до Мол Парадайс, спирки на градски транспорт, болница и други удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
близо до търговски център

Недостатъци

пред Акт 16
без асансьор (неуточнено)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.