Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 March 2026 Updated: 3 March 2026

Sale333,000 €2,378 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

140 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,477 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, с площ от 140 кв.м. и разположение на втори етаж в шестетажна сграда.
Жилището предлага просторна дневна с кухненски бокс и две отделни спални, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента е пред Акт 15, а Акт 16 се очаква до края на годината.
Локацията е комуникативна, близо до Мол Парадайс, спирки на градски транспорт, болница и други удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
близо до търговски център

Cons

пред Акт 16
без асансьор (неуточнено)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.