Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юни 2025 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба361 270 €2 580 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме тристаен апартамент, на 2-ти жилищен етаж в новопостроена сграда, разположена до бул. Черни връх, в м. Кръстова вада, в близост до метростанция Витоша и Paradise Mall. Намира се на улица Георги Йолов, в непосредствена близост до ул. Флора Кънева. Застроената площ на апартамента е 120.57 кв.м. и се състои от: Антре, дневна с кухня, 2 спални, 2 бани+WC, мокро помещение, 2 тераси. Припадащите се към апартамента общи части са минимални - 18.90 кв.м. Сградата е построена с висококачествени материали и луксозно завършени общи части. Изложение изток и юг. Предвиденото отопление е термопомпа въздух-вода и подово отопление. Сградата е с разрешение за ползване. Цената е крайна - с ДДС и без комисионна от купувача. Съдействие при финансиране с кредит. Може да бъде завършен с дизайнер до ключ срещу допълнително заплащане.
Възможност за надземно паркомясто срещу допълнително заплащане.
Последен тристаен апартамент в сградата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 436 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.