Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 June 2025 Updated: 9 June 2026

Sale361,270 €2,580 €/m²

Expected rent1,197 € /mo

Area

140 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,603 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме тристаен апартамент, на 2-ти жилищен етаж в новопостроена сграда, разположена до бул. Черни връх, в м. Кръстова вада, в близост до метростанция Витоша и Paradise Mall. Намира се на улица Георги Йолов, в непосредствена близост до ул. Флора Кънева. Застроената площ на апартамента е 120.57 кв.м. и се състои от: Антре, дневна с кухня, 2 спални, 2 бани+WC, мокро помещение, 2 тераси. Припадащите се към апартамента общи части са минимални - 18.90 кв.м. Сградата е построена с висококачествени материали и луксозно завършени общи части. Изложение изток и юг. Предвиденото отопление е термопомпа въздух-вода и подово отопление. Сградата е с разрешение за ползване. Цената е крайна - с ДДС и без комисионна от купувача. Съдействие при финансиране с кредит. Може да бъде завършен с дизайнер до ключ срещу допълнително заплащане.
Възможност за надземно паркомясто срещу допълнително заплащане.
Последен тристаен апартамент в сградата.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 437 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.