Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба594 174 €4 305 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
9 / 24
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 138 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Имотът се намира на 9-ти етаж от 24 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията.

Сградата е с разрешение за ползване (Акт 16) и разполага с асансьор и възможност за паркиране. Отоплението е решено чрез термопомпа, включена в цената.

Локацията е удобна, близо до Paradise Mall и Южен парк, с лесен достъп до метростанция „Витоша“ и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри комуникации и възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района