Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale594,174 €4,305 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
138 m²
Floor
9 / 24
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,636 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,434 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 138 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Имотът се намира на 9-ти етаж от 24 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията.

Сградата е с разрешение за ползване (Акт 16) и разполага с асансьор и възможност за паркиране. Отоплението е решено чрез термопомпа, включена в цената.

Локацията е удобна, близо до Paradise Mall и Южен парк, с лесен достъп до метростанция „Витоша“ и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри комуникации и възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до парк
Cons
  • шпакловка и замазка

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby