ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба339 000 €2 529 €/м²

Очакван наем1 193 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 193 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кръстова вада, София. Намира се на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, едната със дрешник, две бани с тоалетни, склад и два балкона. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с топлоизолация и качествени материали по фасадата и общите части. Отоплението е газово с климатици във всяка стая. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, мол Paradise Center, училища и детски градини, както и бърз достъп до Околовръстен път и центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 1 193 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София