ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба339 000 €2 529 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86235031 - SOF-126474

Представяме тристаен апартамент за продажба до метростанция "Витоша", в кв. "Кръстова вада", София. Локацията на имота е на 750 метра пешеходно разстояние от мол Paradise Center и в тази връзка предлага множество удобства на разположение. Отделно в района ще откриете детска градина, училище, както и бърз достъп до "Околовръстен път" и центъра на град София посредством бул. "Черни връх".

Имотът се намира в нова сграда с контрол на достъп, денонощна жива охрана, видеонаблюдение, поддържани общи части и двор с детска площадка.

Параметри на имота:
• чиста площ: 115.07 кв.м;
• етаж: 3-ти от 5;
• изложение: юг;
• отопление: газ и климатици във всяка стая;
• такса поддръжка: ще се реши на общо събрание;
• паркиране: има опция за закупуване на външно паркомясто на цена от 25 000 евро.

Разпределение:
• хол с трапезария и кухня;
• 2 спални, едната е с дрешник;
• 2 бани с тоалетни;
• коридор;
• склад;
• 2 балкона.

Степен на завършеност на сградата
• фасада - топлоизолация с дебелина 10 см EPS; фибромрежа и шпакловка; минерална мазилка;
• покривни плочи - покрив, тераси на последни етажи;
• топлоизолация 10 см XPS;
• бетон за наклони;
• хидроизолация;
• гранитогрес;
• партерен етаж: отвън външни стени с каменна облицовка и минерална мазилка;
• цялостно завършване на пространството около сградата /вертикална планировка/ - по проект.

Общи части:
• стени: шпаклована машинна мазилка и крайно покритие латекс;
• тавани: шпаклована машинна мазилка и крайно покритие латекс;
• подови настилки и стъпала от естествен камък – гранит;
• алуминиеви парапети;
• асансьор: Kone по проект, за 6-8 човека, с автоматично отварящи се врати.

Апартаменти:
• стени: червена тухла и шпаклована машинна мазилка;
• тавани: шпаклована ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86235031 - SOF-126474
Тел: 0884644395, 024269024
Отговорен брокер:Кристина Георгиева

Виж оригиналната обява