SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 4 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale339,000 €2,529 €/m²

Expected rent1,197 € /mo

Area

134 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,504 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86235031 - SOF-126474

Представяме тристаен апартамент за продажба до метростанция "Витоша", в кв. "Кръстова вада", София. Локацията на имота е на 750 метра пешеходно разстояние от мол Paradise Center и в тази връзка предлага множество удобства на разположение. Отделно в района ще откриете детска градина, училище, както и бърз достъп до "Околовръстен път" и центъра на град София посредством бул. "Черни връх".

Имотът се намира в нова сграда с контрол на достъп, денонощна жива охрана, видеонаблюдение, поддържани общи части и двор с детска площадка.

Параметри на имота:
• чиста площ: 115.07 кв.м;
• етаж: 3-ти от 5;
• изложение: юг;
• отопление: газ и климатици във всяка стая;
• такса поддръжка: ще се реши на общо събрание;
• паркиране: има опция за закупуване на външно паркомясто на цена от 25 000 евро.

Разпределение:
• хол с трапезария и кухня;
• 2 спални, едната е с дрешник;
• 2 бани с тоалетни;
• коридор;
• склад;
• 2 балкона.

Степен на завършеност на сградата
• фасада - топлоизолация с дебелина 10 см EPS; фибромрежа и шпакловка; минерална мазилка;
• покривни плочи - покрив, тераси на последни етажи;
• топлоизолация 10 см XPS;
• бетон за наклони;
• хидроизолация;
• гранитогрес;
• партерен етаж: отвън външни стени с каменна облицовка и минерална мазилка;
• цялостно завършване на пространството около сградата /вертикална планировка/ - по проект.

Общи части:
• стени: шпаклована машинна мазилка и крайно покритие латекс;
• тавани: шпаклована машинна мазилка и крайно покритие латекс;
• подови настилки и стъпала от естествен камък – гранит;
• алуминиеви парапети;
• асансьор: Kone по проект, за 6-8 човека, с автоматично отварящи се врати.

Апартаменти:
• стени: червена тухла и шпаклована машинна мазилка;
• тавани: шпаклована ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86235031 - SOF-126474
Тел: 0884644395, 024269024
Отговорен брокер:Кристина Георгиева

View original listing