Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба516 399 €3 912 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 083 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Жилището е с изложение Юг/Изток . Просторна дневна , две спални , два санитарни възела и килер., обширна тераса с изглед към планината и добре оформения вътрешен двор. Акт 16 . Дължи се ДДС .
В близост до планината, с много добра комуникация до основни точки в града. Районът е богат на активности и осигуряващ необходимите нужди. Това са част критериите, които определят местоположението на сградата, като ключово и благоприятно.
СГРАДА ОТ ЗАТВОРЕН ТИП осигуряваща максимално удобство и сигурност на живущите. Разделена е на 4 входа с общо 119 апартамента, включващи мезонети, апартаменти с 1, 2 3 или 4 спални, подземен паркинг със 129 места, 14 наземни гаража, 8 външни паркоместа и 3 магазин

Cградата е от затворен тип, осигуряваща максимално удобство и сигурност на живущите.
Благоприятно изложение с панорама към Витоша
Просторен и богато озеленен общ двор

Обади се сега и цитирай този код 658395

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.