Продажба+58% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и склад

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба619 000 €4 725 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на втори етаж от 11 в сграда с АКТ 16.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с гардеробна и самостоятелна баня, втора спалня и втора баня.

Сградата е тухлена с вентилируема фасада и качествена дограма Schuco, осигуряваща добра топлоизолация и енергийна ефективност.

Локацията е удобна, на 50 метра от Парадайс Мол и метростанция Витоша, с лесен достъп до градски транспорт, парк и други удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и възможност за паркомясто и склад, което увеличава практичността му.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • висококачествени материали
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района