Sale+58% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026
Sale619,000 €4,725 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
131 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,746 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,544 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на втори етаж от 11 в сграда с АКТ 16.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с гардеробна и самостоятелна баня, втора спалня и втора баня.

Сградата е тухлена с вентилируема фасада и качествена дограма Schuco, осигуряваща добра топлоизолация и енергийна ефективност.

Локацията е удобна, на 50 метра от Парадайс Мол и метростанция Витоша, с лесен достъп до градски транспорт, парк и други удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и възможност за паркомясто и склад, което увеличава практичността му.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • висококачествени материали
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby