Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и асансьор

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба448 000 €3 500 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 780 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 128 кв.м в квартал Кръстова вада, София. Намира се на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни стаи с отделни функции и тераса с двоен под и гранитогрес. Входната врата е блиндирана за допълнителна сигурност.

Сградата е тухлена с окачена фасада от естествен камък, алуминиева дограма Reynaers MasterLine с троен стъклопакет и енергоефективно външно стъкло. Отоплението е подово с двуконтурен газов котел Viessmann.

Локацията е близо до училище ЧОУ

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.