ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба380 400 €3 019 €/м²
Очакван наем1 211 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 211 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът е на 5-ти етаж от 15 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса. Изложението е западно, което осигурява естествена светлина следобед.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и оборудван с основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за паркомясто.

Районът е динамично развиващ се и предлага добра инфраструктура и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства в предпочитан градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района