ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с тераса

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба360 000 €2 880 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Кръстова вада, София, в модерна сграда с акт 16 от 2025 г. и предлага 125 кв.м обща площ. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни непреходни спални и тераса с площ 10 кв.м. Сградата е с вентилируема фасада, алуминиева дограма с троен стъклопакет и разполага с два асансьора. Локацията е близо до Paradise Center, метростанция и основни пътни артерии, осигуряващи удобна градска свързаност. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и достъп до паркомясто на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района