ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба370 000 €2 960 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE представя ексклузивно на вашето внимание, светъл тристаен апартамент в нова сграда с Акт 14 в квартал 'Кръстова Вада' в близост до Парадайс мол.

Имотът е на пети последен етаж като се състои от:
Входно антре 6кв
Голяма дневна с кухненски бокс 33кв
Спалня 11.60кв
Детска спалня 9кв
Баня с тоалетна 4кв
Тоалетна 2.27кв
Тераса с очарователна нескриваема гледка към Витоша 31кв

Апартаментът е с обща площ 125кв.м. като чистата площ е 106кв.м. Жилището е в близост до Парадайс Мол и метростанция Витоша. Нескриваема гледка към планината. Съседната сграда е застроена до последен етаж- може да се види на снимките.

Опция за подземен гараж- 21кв

Агенцията работи по изисквания на БДС EN 15733
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка.

За повече информация:
Вайс Сайфи
Тел: 0878999555

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.