SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale370,000 €2,960 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
125 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 440 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE представя ексклузивно на вашето внимание, светъл тристаен апартамент в нова сграда с Акт 14 в квартал 'Кръстова Вада' в близост до Парадайс мол.

Имотът е на пети последен етаж като се състои от:
Входно антре 6кв
Голяма дневна с кухненски бокс 33кв
Спалня 11.60кв
Детска спалня 9кв
Баня с тоалетна 4кв
Тоалетна 2.27кв
Тераса с очарователна нескриваема гледка към Витоша 31кв

Апартаментът е с обща площ 125кв.м. като чистата площ е 106кв.м. Жилището е в близост до Парадайс Мол и метростанция Витоша. Нескриваема гледка към планината. Съседната сграда е застроена до последен етаж- може да се види на снимките.

Опция за подземен гараж- 21кв

Агенцията работи по изисквания на БДС EN 15733
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка.

За повече информация:
Вайс Сайфи
Тел: 0878999555

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby