ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба385 175 €3 081 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

8 / 17

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание тристаен апартамент в луксозна сграда с модерна архитектурна визия, съчетаваща стил и комфорт.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Чиста площ:102.88 м2

Общи части:22.73 м2

Обща площ:125.61 м2

Изложение – Запад.

Разпределение: дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна ,мокро помещение, тераса с гледка към Витоша.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Красива гледка към Витоша и София;
Светли и просторни помещения и 360 градусови гледки;
Модерна архитектурна визия и функционални разпределения;
Енергоефективни и екологични материали и технологии;
Места за електрически автомобили;
Четири високоскоростни асансьора "Schindler" с достъп от двете подземни нива;
Жилищно фоайе с рецепция, зона за изчакване и помещение за бебешки колички и колела;
Офисното фоайе с предвидена рецепция и зона за изчакване;
Кафетерия с директен и самостоятелен достъп за клиенти;
Всички обществени части на сградата са достъпни за хора с увреждания;
Ландшафт дизайн на зеленините части, обособени зони за почивка и разходка.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Високо качество и пряк достъп до бул. „Черни Връх“; Удобен и лесен достъп до центъра на София и Околовръстен път.

Реф. 7756

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.