Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба459 000 €3 672 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 828 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, кв. Кръстова вада, част от комплекс Vitosha View. Разположен е на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда от 2020 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение и две тераси с югоизточно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и оборудван с висок клас дограма и вградени уреди.

Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, както и близост до природата и планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с добра инфраструктура и възможности за градски и планински начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • висок клас строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района