Продажба +22% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада

София Кръстова вада
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 26 Май 2026
Продажба 459 000 € 3 672 €/кв.м
Очакван наем 1 171 €/мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 171 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
висок клас строителство
асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Саниран

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ125 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
Год. на строителство2020 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, кв. Кръстова вада, част от комплекс Vitosha View. Разположен е на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда от 2020 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение и две тераси с югоизточно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и оборудван с висок клас дограма и вградени уреди.

Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, както и близост до природата и планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с добра инфраструктура и възможности за градски и планински начин на живот.

Описание от продавача

Явлена Изток продава стилен тристаен апартамент с впечатляваща гледка към Витоша, разположен в престижния комплекс Vitosha View, кв. Кръстова вада. Сградата е ново строителство с Акт 16 от 2020 г., отличаваща се с модерна архитектура, висок клас изпълнение и отлично поддържани общи части.
Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, изпълнен с внимание към детайла и функционалността. Намира се на 1-ви жилищен етаж над магазини от общо 6 етажа, с югоизточно изложение, което осигурява много естествена светлина и прекрасни панорамни гледки към Витоша.
Жилището е със следното разпределение:
просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към южна тераса и гледка към планината;
две спални, едната от които със собствен санитарен възел, гардеробна и тераса;
втори санитарен възел;
мокро помещение;
коридор.
Кухнята е оборудвана с висок клас вградени електроуреди, а френските прозорци и високият клас дограма допринасят за усещането за простор, светлина и комфорт.
Има възможност за закупуване на паркомясто с площ 20 кв.м. на цена от 50 000 евро.
Локацията е едно от най-големите предимства на имота сградата се намира на бул. Черни връх, в непосредствена близост до Околовръстен път, Paradise Center и метростанция Витоша . Районът предлага отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра на София, Business Park Sofia, както и удобна връзка към природата и планината.
Предимства на района:
престижен и бързо развиващ се квартал;
отлична транспортна свързаност;
метростанция и градски транспорт на пешеходно разстояние;
Paradise Center на около 5 минути;
бърз достъп до центъра на града около 10 минути с автомобил;
удобен излаз към Околовръстен път и основни пътни артерии;
множество магазини, ресторанти, фитнеси, училища и детски градини;
близост до Витоша и възможности за спорт и отдих.
Vitosha View е предпочитан жилищен комплекс заради съвременната си визия, качественото строителство и стратегическата локация, съчетаваща динамиката на града със спокойствието и зеленината в подножието на Витоша. (yavlenaCOM/170019).

Приблизителна локация