Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale459,000 €3,672 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
125 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2020
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment2,036 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 834 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, кв. Кръстова вада, част от комплекс Vitosha View. Разположен е на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда от 2020 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение и две тераси с югоизточно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и оборудван с висок клас дограма и вградени уреди.

Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, както и близост до природата и планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с добра инфраструктура и възможности за градски и планински начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • висок клас строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby