Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба300 515 €2 423 €/м²
Очакван наем1 193 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
124 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 193 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 2 423 €/м² срещу 3 020 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 124 кв.м в град София, район Кръстова вада. Разпределението включва просторни помещения, подходящи за различни функции, с акцент върху удобството и функционалността. Сградата е тухлена, построена през 2022 година, с асансьор и модерни общи части, което осигурява комфорт и сигурност. Локацията е с добър достъп до градската инфраструктура и предлага удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 333 €, а очакваният наем за района — 1 193 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района