Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с асансьор

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба300 515 €2 423 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

5 / 15

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 124 кв.м в град София, район Кръстова вада. Разпределението включва просторни помещения, подходящи за различни функции, с акцент върху удобството и функционалността. Сградата е тухлена, построена през 2022 година, с асансьор и модерни общи части, което осигурява комфорт и сигурност. Локацията е с добър достъп до градската инфраструктура и предлага удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.