Продажба+33% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с двор

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба490 000 €3 983 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 966 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх, част от нов затворен комплекс South End.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и модерна кухня, две спални, две бани с тоалетни и самостоятелен двор от 15 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и включени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ с допълнителни климатици за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, близо до Парадайс Мол, Южен парк и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна жилищна среда с възможност за паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.