Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale490,000 €3,983 €/m²

Expected rent1,195 € /mo

Area

123 m²

Floor

1 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 979 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх, част от нов затворен комплекс South End.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и модерна кухня, две спални, две бани с тоалетни и самостоятелен двор от 15 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и включени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ с допълнителни климатици за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, близо до Парадайс Мол, Южен парк и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна жилищна среда с възможност за паркоместа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.