ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба495 000 €4 125 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 988 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи луксозно обзаведен тристаен апартамент в кв. Кръстова Вада - един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София.

Кварталът се отличава с удобна локация, бързо развиваща се инфраструктура и близост до Витоша. Районът е предпочитан заради модерните затворени комплекси с контролиран достъп, зелени площи и разнообразни удобства като магазини, заведения, спортни и детски бази.

Жилището е разположено в престижен комплекс, който съчетава модерна архитектура с красиво оформена зелена среда. Парковата зона включва разнообразие от растителни видове, алеи за разходки, кътове за отдих, детска площадка, зона за домашни любимци и стрийт фитнес. Ограниченият достъп, денонощна охрана и видеонаблюдение гарантират сигурност и спокойствие. Комплексът е на пешеходно разстояние от мол Парадайс и метро и има директен достъп от бул. Черни връх.

Апартаментът е завършен с висок клас италиански и испански материали, естествен паркет и уреди BOSCH. Интериорът е проектиран от дизайнер, като всяко пространство е внимателно обмислено и излъчва елегантност и комфорт. Отоплението е на газ и допълнено с климатици във всяка стая, осигурявайки комфорт през цялото време.

Разпределението на имота включва коридор, просторен хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, които създават усещане за повече пространство.

Към имота има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 60 000 Е.
Разпределението на имота включва коридор, просторен хол, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, мокро помещение и две тераси Ref. ID:28297

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района