ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба495 000 €4 125 €/м²

Очакван наем1 193 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 12

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 193 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 003 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София. Жилището е разположено на втори етаж от дванадесететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с висококачествени материали и отопление на газ, допълнено с климатици във всяка стая. Апартаментът е обзаведен с естествен паркет и уреди BOSCH.

Комплексът предлага контролирано достъп, денонощна охрана, видеонаблюдение и зелени площи, като се намира близо до мол Парадайс и метро станция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в динамично развиващ се район със зеленина и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 193 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София