SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 December 2025 Updated: 25 February 2026
Sale495,000 €4,125 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
120 m²
Floor
2 / 12
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 994 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates има удоволствието да Ви представи луксозно обзаведен тристаен апартамент в кв. Кръстова Вада - един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София.

Кварталът се отличава с удобна локация, бързо развиваща се инфраструктура и близост до Витоша. Районът е предпочитан заради модерните затворени комплекси с контролиран достъп, зелени площи и разнообразни удобства като магазини, заведения, спортни и детски бази.

Жилището е разположено в престижен комплекс, който съчетава модерна архитектура с красиво оформена зелена среда. Парковата зона включва разнообразие от растителни видове, алеи за разходки, кътове за отдих, детска площадка, зона за домашни любимци и стрийт фитнес. Ограниченият достъп, денонощна охрана и видеонаблюдение гарантират сигурност и спокойствие. Комплексът е на пешеходно разстояние от мол Парадайс и метро и има директен достъп от бул. Черни връх.

Апартаментът е завършен с висок клас италиански и испански материали, естествен паркет и уреди BOSCH. Интериорът е проектиран от дизайнер, като всяко пространство е внимателно обмислено и излъчва елегантност и комфорт. Отоплението е на газ и допълнено с климатици във всяка стая, осигурявайки комфорт през цялото време.

Разпределението на имота включва коридор, просторен хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, които създават усещане за повече пространство.

Към имота има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 60 000 Е.
Разпределението на имота включва коридор, просторен хол, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, мокро помещение и две тераси Ref. ID:28297

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby